CERTIFICAZIONE ENERGETICA:

La certificazione energetica dell'edificio permette all'utente di capire come è stato realizzato dal punto di vista dell'isolamento, della coibentazione e quindi in che modo il fabbricato possa contribuire ad un risparmio energetico. In Italia la legge che istituiva la certificazione energetica era la 10/91, è stata aggiornata e completata dai decreti legislativi 192/05 e 311/06. Attualmente la certificazione energetica degli edifici viene sostituita dall’attestato di qualificazione energetica. Il nuovo decreto del 6 ottobre 2006 stabilisce che il certificato energetico è obbligatorio da tale data. Tuttavia fino a quando non vi saranno linee guida ufficiali (così come prevede l' art. 5 del nuovo decreto) il certificato energetico potrà essere sostituito da un attestato di qualificazione redatto dal progettista o dal direttore dei lavori. Intanto valgono le prescrizioni esecutive di seguito elencate:

  • primo gennaio 2007 per ottenere qualsiasi forma di incentivo pubblico nell’ambito edilizio bisognerà provvedere alla stesura da parte di un tecnico abilitato del certificato energetico dell’immobile;
  • primo luglio 2007, tutti gli edifici che hanno più di 1000 metri quadri dovranno esibire un certificato energetico nel caso di compravendita;
  • primo luglio del 2008, l’esibizione di quel certificato diventerà obbligatorio per tutti gli edifici che hanno meno di 1000 metri quadri nel caso di immissione nel mercato immobiliare;
  • primo luglio 2009 la certificazione obbligatoria diventerà obbligatoria anche per i singoli appartamenti. Il decreto prevede inoltre l' obbligatorietà per i nuovi edifici dell' installazione di impianto solare termico per riscaldamento dell' acqua ed impianto fotovoltaico la cui potenza sarà stabilità con decreto successivo.

Obiettivi della certificazione energetica degli edifici:

  • definire un indicatore del consumo energetico dell’edificio nell’interesse dell’utente e per collegare il valore dell’edificio nel mercato immobiliare al suo consumo energetico;
  • rendere più trasparenti i rapporti con i fornitori di energia e di servizi energetici;
  • identificare gli edifici che necessitano di interventi di efficienza più approfonditi;
  • fornire elementi per l’implementazione di interventi di risparmio energetico.